Les quatre chemins

Debout à la ligne de départ d’une nouvelle tâche, le chemin qui se trouve devant vous peut sembler être un peu comme une mission extrêmement difficile. Vous savez ce que vous souhaitez faire, mais il y a toujours quelques pierres d’achoppement à surmonter avant que votre rêve ne devienne réalité, de la préparation des restrictions à la mise en place d’une équipe. Cela vous ressemble ? Que vous envisagiez une extension de cuisine lumineuse et agréable pour la famille ou un ensemble de luxe dans le grenier, ces conseils peuvent vous aider à gérer votre nouvelle partie de rénovation avec panache – et à faire en sorte que la procédure soit la plus simple et la moins angoissante possible. Avant de vous lancer dans une rénovation, vous devez avoir une idée de ce que vous essayez d’accomplir. Plus cette vision est bonne, plus elle est grande. Si vous êtes en panne de motivation, passez un peu de temps à regarder les maisons des autres, les magazines, les sites Web d’architecture et les publications de style pour créer un tableau d’état d’esprit. Conservez-le comme une « bible » de la vision stylistique et discutez de ce que vous avez trouvé avec un promoteur une fois que vous êtes prêt – mais ceci étant dit, essayez de ne pas être trop ferme et restez également ouvert à de nouvelles suggestions. Une fois que vous avez des idées bien arrêtées pour le style, vous devez savoir ce que vous pouvez réellement faire à votre propriété, d’un point de vue légal (et monétaire). Il s’agit notamment de découvrir si vous aurez besoin d’un permis de construire ou si vous pouvez réaliser le nouveau look en dessous des aménagements autorisés (voir page 77 pour des idées). Vous devrez également vous assurer que vos suggestions seront conformes aux règles d’aménagement. Pour les travaux de grande envergure, vous pouvez bénéficier du savoir-faire en matière de conception et de préparation d’un designer ou d’un concepteur. Si votre vision de la transformation n’est pas réalisable, Thibault Batiment Industriel ils pourront vous expliquer les différentes possibilités. Pour les projets de plus petite taille ou les reconfigurations internes, demandez conseil à un entrepreneur de confiance et consultez un professionnel de l’architecture pour vous assurer que toute modification de la structure des murs est sûre. Pour être efficace, il faut savoir combien vous pouvez investir et ce que vous pouvez accomplir de manière réaliste avec ces fonds. Discutez-en avec votre concepteur ou votre entrepreneur, car ils pourront vous recommander des moyens de réaliser des économies. Déterminez dès le départ le montant que vous dépenserez pour l’équipement, les accessoires et les détails de finition et essayez de respecter les quantités allouées, car les modifications apportées ultérieurement à un style peuvent être coûteuses. Il est toujours judicieux de prévoir un budget pour les imprévus. Un tampon de 10 % devrait suffire, mais déterminez quand vous pourrez payer plus que cela. Les rénovateurs qui réussissent savent qu’il est essentiel d’avoir le meilleur groupe à bord. Vous devriez commencer par établir un dossier d’appel d’offres détaillant précisément les travaux à effectuer et les métiers indispensables. Ensuite, faites des recherches à proximité pour trouver les personnes dont vous avez besoin ; demandez à votre famille et à vos amis de vous faire des suggestions ; recherchez des critiques en ligne et consultez les organisations du secteur, telles que RIBA, The Federation of Learn Contractors, Chartered Institution of Design Technologists (CIAT) ou The British Institution of Kitchen area, Bed room and Bathroom Installers (BiKBBI). Obtenez au moins trois devis et évaluez-les en tenant compte des travaux antérieurs, des critiques et de la réactivité, ainsi que du fait que vous vous entendez bien, avant de prendre une décision sur le choix de l’entreprise. N’oubliez pas qu’une rénovation de qualité prend du temps. Faites de nombreuses recherches, finalisez le projet, obtenez les autorisations nécessaires et trouvez les bonnes affaires. Demandez constamment aux experts un calendrier aussi précis que possible. Tenez un calendrier pour marquer les phases clés du projet et gardez un œil sur qui fait quoi chaque semaine. Ne soyez pas surpris si des imprévus viennent retarder les travaux. Dans ce cas, élaborez le meilleur plan pour aller de l’avant. Si vous hâtez un projet de rénovation, vous risquez d’obtenir des résultats irréguliers, tandis que si vous le repoussez, vous risquez d’augmenter les coûts. Travaillez avec votre groupe et soyez honnête quant à vos attentes. Si vivre sur un site de construction est votre conception de l’enfer, regardez les propriétés locatives locales, afin d’être à proximité pour surveiller le processus, ou demandez aux membres de votre famille ou à vos amis proches s’ils peuvent vous héberger. Assurez-vous cependant qu’ils ont suffisamment de place. Vous ne voulez pas que deux ménages s’entassent dans la même maison en plus de la gestion d’un projet. Une fois le projet lancé, organisez une conférence hebdomadaire avec votre principal prestataire de services ou votre chef de projet pour découvrir ce qui a été fait et ce qui est préparé pour les jours à venir. Cela peut non seulement signifier que vos corps de métier respectent les échéances pour que les travaux soient terminés rapidement et dans le respect du budget, mais vous vous sentirez également parfaitement informé et dans le coup. Même s’il est utile d’acquérir une compréhension fondamentale des paramètres et des matériaux utilisés afin de savoir exactement comment une pièce a été créée, il y a forcément des termes techniques, du jargon et des pratiques que vous ne comprenez pas – c’est pourquoi vous engagez des experts, en fin de compte. Saisissez toutes les occasions de demander des conseils, même si vous pensez qu’ils sont « stupides ». Après des semaines de planification, de prise de décision, de débat sur les choix de style, d’évaluation des dépenses, de déménagement éventuel de votre maison et de suivi des améliorations, vous comprendrez rapidement que tout le temps et les efforts investis en valaient la peine lorsque la maison ou la pièce de rêve commencera à prendre forme. Gardez à l’esprit que si vous avez l’impression que ces étapes finales prennent du temps (surtout parce que vous mourrez d’envie d’emménager dans la nouvelle pièce et de l’utiliser), pensez à la sensation que vous ressentirez lorsque vous pourrez enfin poser vos pieds et vous détendre si tout se met en place.